龍湖毛利率急挫14百分點

【明報專訊】龍湖地產（0960）公布，上半年純利微增1％至38.46億元（人民幣．下同），不派中期息。集團核心盈利跌18.2％至27.4億元，首席執行官邵明曉表示，上半年竣工面積僅佔全年目標572萬平方米不足30%，待其餘70％在下半年交付後，全年核心盈利按年將有增長。


核心盈利跌18％

截至今年6月底止，龍湖毛利率由去年同期的46.1%大跌至31.9%。首席財務官韋華寧表示，主要由於2011年下半年開始，市場表現波動。他預計今年的毛利率走勢維持25至30%水平。


保利置業半年多賺八成 負債率微降

保利置業（0119）昨天公布上半年業績，由於期內入帳銷售面積大幅增長，錄得純利按年大增82.4%。但負債水平仍然較高。期內收入增長60%至103.58億元。純利增至19.59億元。核心利潤增32.7%至12.45億元。每股基本盈利54.07港仙。維持不派中期息。


上半年毛利率按年跌5.4個百分點至31.16%。主席雪明指上半年包括土地、人工成本及政府收費在內有六七個方面的成本增加。估計毛利率維持在30%左右「比較合理」。對於淨負債率僅跌2%依然高達92%，雪明指調整產品結構是今年重點，將加快銷售老舊的商業物業。