天宇海三房戶持貨3年賺11％

【明報專訊】即使過去數年大市升幅驚人，但抗跌力較低的新界大單位，升幅卻遠遠落後於大市。市場近日錄得一宗馬鞍山天宇海高層三房戶成交，做價645萬元，業主持貨近3年，獲利68萬元或11%。


天宇海7A座高層C室以645萬元易手，業主原開價680萬元，減幅約5%。置業18營業董事張栢華表示，單位實用756方呎（建築995方呎），實呎約8531元（建呎6482元）。原業主2010年10月以577萬元入市，轉手僅獲利68萬元或11%。


康怡複式實呎1.38萬創新高

不過，優質的市區複式戶卻獲買家以破頂價追捧。美聯分行營業經理楊德俊表示，鰂魚涌康怡花園一個望開揚山景的A座高層三房複式戶，以1020萬元獲一名用家承接，實用約738方呎（建築881方呎，實呎高見13,821元（建呎11,578元），以實呎計創下屋苑新高。


原業主於1996年5月以約513.8萬元購入單位，轉售帳面賺約506.2萬元或近1倍。


「綠居二」370萬購慈愛苑破頂

慈雲山慈愛苑一個三房單位亦以370萬元（未補地價）易手，做價刷新屋苑同類紀錄，買家為「綠居二」（綠表免補地價購買居屋）客。富誠分行經理陳錫金表示，上述單位為H座中層5室，實用650方呎（建築851方呎），望樓景，實呎約5692元（建呎4347元）。原業主2000年10月以155萬元（未補地價）入市，轉手帳面獲利215萬元或1.3倍。