世房：不投地王

【明報專訊】內房股世茂房地產（0813）昨天公布上半年業績，受惠物業售價持續上升及有效的成本控制，純利按年增11.4%，核心利潤大增60.7%。毛利率在其他內房股普遍錄得下滑的情况下，微升1.1%。維持不派中期息。


料下半年調控力度不加大

期內營業額上升21.8%至166.8億元（人民幣．下同），純利升至34.7億元，核心利潤升至29.95億元。上半年合同銷售均價由去年同期的每平方米11,545元上漲至13,033元。集團副主席許世壇認為，政府下半年不會加大力度打擊樓市，預期下半年成交均價將維持上半年水平。


集團上半年合同銷售額達325億元，完成全年550億銷售目標的59%。許世壇指下半年才是銷售重點，將有14個新盤入市。他預期10月達標，但暫無調整銷售目標計劃。


首6個月酒店營業額按年跌6%，收入4.6億元，許世壇解釋下滑主要受到政府三公消費禁令及禽流感爆發影響，但未有考慮分拆酒店業務上市計劃。對於日前在前海第三地塊的競標敗給華潤置地（1109），許世壇表示公司出價較審慎，這也符合公司「不投地王」的政策。他不認為前海地皮反應冷淡，指競標者少是因為限制條件多，且部分公司「不理解前海未來發展」。副總裁蔡雪梅亦表示公司將繼續關注前海地塊。