蔚然推15貨尾 變相最高減7.5％清貨

【明報專訊】再有一手貨尾以變相減價促銷。太古地產（1972）昨晚突然以平均實用呎價45,843元，盡推西半山蔚然餘下15個貨尾；雖然已屆現樓，但太古新增即供5％樓價折扣，令整批貨尾平均實用呎價降至43,551元；以入場費最低的43樓實用面積1296方呎C單位為例，95折後的折實價為4370萬元，比舊價調低7.5％。


折實實呎43551元 料可套11億

蔚然2010年11月首度開售，一直未有提供即供折扣。太古昨晚回應查詢時表示，蔚然今次新增5％即供折扣，是提供多一項選擇予有興趣買家，單位價錢與之前沒大變動。


今次推出的最後15伙，12伙屬實用1284至1588方呎的3、4房標準戶，95折後折實價由4370萬至6021萬餘元；另3伙屬分佈於52及53樓、實用2451至2869方呎的複式戶，折實售價1.4億至1.75億元（折實呎價5.7萬至6.1萬元），整批貨尾售罄料套逾11億元，周日發售的4伙分別為43、45樓C室、以及47樓A、B室。


雖然太古聲稱單位價錢沒改動，但部分單位的售價，卻較之前為低；以入場費最低的43樓C室而言，定價4600.4萬元，95折後的折實價4370萬元，比對舊價單顯示的4724萬餘元（定價、並沒有即供優惠），調低7.5％。


另外，部分單位折實後的售價，亦比樓層較低的同型單位低，如現時定價6026萬餘元的47樓B室，95折後折實價5724萬餘元，比年初以5943萬元售出的45樓B室，反便宜了3.7％。


今開示位 元朗溱柏傳日內開價

新世界（0017）元朗溱柏，今日首度示範單位予傳媒參觀，市傳樓盤日內開價，並於周六開放示範單位公眾參觀。單位總數1620伙的溱柏，是繼去年10月開售、單位總數2580伙的元朗尚悅後，新界西北一年來最大規模新盤。


至於嘉里（0683）重推現樓的黃大仙現崇山，最新沽出2座42樓A室，屬實用1615方呎相連大戶，作價逾3576.9萬元；買家料為內地客，須付15％買家印花稅（BSD），涉逾536萬元。