半年純利升逾一成 富力中期息增20%

【明報專訊】富力地產（2777）昨天公布上半年業績，受惠適時調整物業產品路線，純利按年增11%，核心業務物業發展純利增35%，派中期息每股0.12元（人民幣•下同），升20%。


上半年買地多 負債率突破100%

期內收入增加21%至101.9億元，純利達14.5億元。惟負債率由去年同期的84.7%，大升至100.9%，集團董事長李思廉指上半年買地較多，導致負債率升高，但不會刻意減債，預料下半年多個項目交樓後回落至逾90%水平。


對於上半年僅完成420億元合同銷售目標的約44%，李思廉表示有信心達成全年目標，並預告明年銷售目標為550億元，即較今年增三成。被問到會否來港發展時，他指香港樓市愈來愈似大陸，限制愈來愈多。


越秀地產核心純利升近8%

另一內房股越秀地產（0123）亦公布，截至6月底止半年，撇除投資物業估值後核心純利按年上升7.8%至10.4億元，擬派中期息每股0.049港元，按年增16.7%，同時將今年銷售目標調高約一成至145億元。董事長張招興預計下半年樓價平穩向，因整體還是供不應求。越秀已銷售未入帳金額約148.7億元。


上半年越秀毛利率收窄約20個百分點至40.9%，執行董事林右烽表示，毛利率收窄主要由於毛利率偏低的廣東省外項目入帳所致，他指下半年入帳省外項目也較多，全年毛利率可能降至30％至35%。