美聯工商舖 半年純利跌64%

【明報專訊】辣招打擊工商舖交投，短線炒賣更是絕迹，代理業備受衝擊。美聯工商舖（0459）昨日公布本年度截至6月底的中期業績，期內公司純利由去年的7451.2萬元急挫64%至2669.5萬元，創2009年上半年、金融海嘯以來新低。


員工自然流失 年底前料減逾一成

美聯工商舖行政總裁黃漢城表示，受辣招影響，交投死寂令代理生計較SARS期和金融海嘯時更嚴峻，其中美聯工商舖的員工數目，由今年3至4月900多人的高位下降至6月的867人，減幅達一成。他指出，集團現時未有減舖計劃，但就認為未來員工人數會透過自然流失的方式，進一步下跌，料代理人數於年底前會減少一至兩成。


下半年舖租 料跌半成至一成

黃又稱，現時工商舖跟住宅物業一樣，業主均不肯減價，買家不願追價的膠着局面。8月截至19日，工商舖成交宗數僅95宗，料至8月底宗數將介乎200至300宗之間，比7月份的462宗大幅下挫。一線的商舖租金在過去半年已有所下調，在協同效應下，料下半年工商物業將下調5%至10%。


不少代理行靠減舖節流。黃表示，美聯工商舖在年底前有1至2個舖位需續租，但是否續租則視乎未來市况而定。他表示公司會透過不同方法減少不必要支出，包括削減廣告費，亦有開闢新客源增加集團收入。


另外，傳出「燶味」的尖沙嘴首都廣場劏舖，美聯昨表示，到現時為止撻訂離場的涉40多個舖位，有約70間舖的買家要求延長成交期，原業主最新安排若買家加訂5%可延長1個月，10%則可延長成交2個月。