新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】雖然政府早年推出額印，以壓抑樓市炒風，但不少資深投資者都以公司買賣形式炒樓省去額印。消息指出，現代教育（1082）創辦人Ken Sir吳錦倫所持的兩個貴重額印貨，包括牛池灣峻弦及大埔天賦海灣天池屋，分別以1億元及9800萬元「賣殼」放售。
去年吳錦倫以1.25億元沽出凱旋門一個大宅門單位，勁賺6350萬元，去年4月及9月又以公司名義斥7818萬元及8413.5萬元購入天賦海灣及峻弦兩個特色單位，期後於市場上以「賣殼」形式放售。消息指出，上述峻弦天池屋，位於項目2座頂層，實用3141方呎（建築4015方呎），連1108方呎天台及泳池，叫價1億元，較其買入價高出1585.5萬元或18.8%，實呎3.18萬元（建呎2.49萬元）。若落實成交，將成為東九龍最貴分層單位。
「賣殼」可省1490萬額印稅
至於天賦海灣9座天池屋，實用2632方呎（建築3317方呎）連3112方呎天台、泳池，亦以9800萬元於市場上放售，較買入價高1982萬元或25%，實呎3.72萬元（建呎2.95萬元）。由於上述兩伙均未過兩年的額印限期，若成功售出，吳氏以節省樓價5%至10%的額印計算，最高涉1490萬元。
鳳凰衛視記者 4000萬放售天賦
另代理稱，鳳凰衛視女記者傅曉田2011年11月斥資2947萬元購入的天賦海灣8座高層A室，屬額印貨，實用1723方呎（建築2198方呎），亦以4000萬元放售。
消息又指，北京商人劉錦成2011至12年間購入的7伙跑馬地紀雲峰單位，現時亦於市場上「賣殼」放售，合共叫價約3.13億元，較其買入價約2.8億元高出3385萬元或12%。
貝沙灣4500萬沽 低市價5％
另方面，貝沙灣4期3座中層係A室，實用1893方呎(建築2429方呎)，原叫價4800萬元，過去兩周連減三口價，剛以4500萬元連兩個車位售出，實呎2.37萬元(建築1.85萬元)，低市價約5%。原業主06年以2100萬元購入，現帳面獲利2400萬元或1.1倍。
明報記者 林尚民
去年吳錦倫以1.25億元沽出凱旋門一個大宅門單位，勁賺6350萬元，去年4月及9月又以公司名義斥7818萬元及8413.5萬元購入天賦海灣及峻弦兩個特色單位，期後於市場上以「賣殼」形式放售。消息指出，上述峻弦天池屋，位於項目2座頂層，實用3141方呎（建築4015方呎），連1108方呎天台及泳池，叫價1億元，較其買入價高出1585.5萬元或18.8%，實呎3.18萬元（建呎2.49萬元）。若落實成交，將成為東九龍最貴分層單位。
「賣殼」可省1490萬額印稅
至於天賦海灣9座天池屋，實用2632方呎（建築3317方呎）連3112方呎天台、泳池，亦以9800萬元於市場上放售，較買入價高1982萬元或25%，實呎3.72萬元（建呎2.95萬元）。由於上述兩伙均未過兩年的額印限期，若成功售出，吳氏以節省樓價5%至10%的額印計算，最高涉1490萬元。
鳳凰衛視記者 4000萬放售天賦
另代理稱，鳳凰衛視女記者傅曉田2011年11月斥資2947萬元購入的天賦海灣8座高層A室，屬額印貨，實用1723方呎（建築2198方呎），亦以4000萬元放售。
消息又指，北京商人劉錦成2011至12年間購入的7伙跑馬地紀雲峰單位，現時亦於市場上「賣殼」放售，合共叫價約3.13億元，較其買入價約2.8億元高出3385萬元或12%。
貝沙灣4500萬沽 低市價5％
另方面，貝沙灣4期3座中層係A室，實用1893方呎(建築2429方呎)，原叫價4800萬元，過去兩周連減三口價，剛以4500萬元連兩個車位售出，實呎2.37萬元(建築1.85萬元)，低市價約5%。原業主06年以2100萬元購入，現帳面獲利2400萬元或1.1倍。
明報記者 林尚民
回應 (0)
