結構勘察未完成 市建不便介入

【明報專訊】土瓜灣啟明道51號唐樓因嚴重失修，不少業主均希望市建局主動介入重建。市建局發言人回覆本報查詢時表示，會密切關注啟明道51號樓宇的狀况，但基於保密原則，不會透露會否協助重建。


市建局以往有先例主動重建危樓。2010年1月土瓜灣馬頭圍道45J唐樓全幢倒塌後，市建局考慮到毗鄰樓宇結構安全同樣有風險，加上個案特殊，於同年2月底宣布重建包括45J在內的馬頭圍道兩排舊樓，令居民可獲7年樓齡賠償安居。


毗鄰樓宇已復修 業主未必願重修

市建局消息指出，啟明道51號與馬頭圍情况不同，主因是屋宇署仍在勘察51號的結構，包括清拆露台後大廈是否仍然安全，未有最後定論前市建局不便介入。另外，毗鄰51號的其他樓宇，由於經過復修，樓宇狀况令人滿意，如果要啟動整排樓宇維修，其他業主未必同意。


鄰街唐樓狀况更嚴重

另外據了解，除啟明道51號外，位於啟明道鄰近的鴻福街，因單數及雙數街號兩旁同樣是一列相連唐樓，市建局亦關注鴻福街的唐樓狀况。消息人士稱，部分鴻福街的唐樓狀况更較啟明道嚴重。居住鴻福街36號唐樓10樓的黃先生稱，兩年多前搬入租住，單位經常滲水，外牆有裂縫，他擔心該廈有可能被屋宇署突然封樓，但由於大廈方便他在旺角工作，故仍要繼續租住。