深國伙新世界深控 發展前海

【明報專訊】深圳控股（0604）昨日宣布，與深圳國際（0152）共同成立一家各佔五成股權的顧問公司，待深圳國際前海地皮獲批改變用途之後，將會一齊開發前海地皮。同日，深圳國際主席高雷在中期業績會上透露，已與新世界發展（0017）就共同開發前海項目簽訂了合作意向書。


根據公告，顧問公司註冊資金為人民幣600萬元，將主要從事與深圳市政府相關部門磋商前海項目土地使用權，為前海項目規劃設計等提供技術支援，以及分析項目公司業務、營運模式、策略及內部管理之計劃。


深圳國際現擁有前海媽灣區38萬平方米土地，為倉儲物流用地。總裁李景奇指未來該土地將用作物流、商業物業及高端住宅建設。他更指近期政府放開前海區原土地持有人變更土地用途的申請，「給了深圳國際發展空間」。


高雷坦言深國專注基礎物流，房地產不是強項，與深圳控股的合作即看重其內房發展經驗豐富。除深控外，公司也曾與香港幾家發展商新世界、新鴻基地產（0016）、九龍倉（0004），以及日本、美國等地公司就合作開發前海地皮商議。但未與新地及九龍倉達成具體意向。


前海作為金融特區，地價飛漲，近期桂灣區三幅地共拍得人民幣約233億元。早前在前海投地失敗的新世界，這次將與深國共同規劃建設其38萬平方米的地皮。高雷表示，雙方在物流業務的合作會更為深入，新世界也將參與其「深國際中心城市綜合物流港」的開發。但他指公司未有使用新世界資金的打算。深圳國際昨天公布上半年業績，純利按年增7%，至8.57億元，不派中期息。