潤地半年多賺兩成 派息增16%

【明報專訊】內地龍頭房企華潤置地（1109）昨天公布上半年業績，受惠住宅銷售強勁，純利按年增20%，至43.84億元。派中期息7.3仙，升15.9%。


毛利率跌逾16百分點

首6個月收入為157.75億元，按年大增99.2%。其中住宅業務收入增133.7%，至125.79億元。投資物業收入增33.6%，至25.17億元。毛利率則跌16.2個百分點，至31.4%。瑞信內房股研究部主管杜勁松認為潤地盈利超預期，毛利率下滑是行業趨勢不意外，預料明年會回升。


寶龍核心純利升37% 不派息

潤地上半年合同銷售額達337.87億元，完成570億全年銷售目標近六成。管理層認為政府調控政策將在短期內保持穩定，對實現全年增長有信心，而未來將重點發展商業物業。


另外，寶龍地產（1238）亦公布，上半年核心利潤按年增37.8%，純利則大跌41.1%，主要由於期內投資物業公允價值收益減少。維持不派中期息。


營業額按年增24.1%至34.72億元（人民幣•下同）。純利減至7.19億元。毛利率猛跌逾10個百分點至30.4%，集團總裁許華芳指下跌是因為期內交付項目中住宅與商業比由原來的六四比變為七三比，住宅毛利率偏低。他預計下半年毛利率會改善。


旗下商場拓電子商貿

對於上半年僅完成全年80億銷售目標的36%，許華芳表示公司銷售這幾年都是前低後高，加上下半年有14個新樓盤推出，所以有信心完成目標。


寶龍目前在內地擁13家寶龍城市廣場，下半年將為旗下商場打造電子商貿平台，為周邊社區提供「一公里配送」服務。交銀國際內房分析員何志忠指內房企業尚少有人涉足電商，是一個新的嘗試。