新地或有關人士 縮南生圍洋房規模

【明報專訊】新地（0016）或相關人士向城規會申請將元朗南生圍蠔洲路以西、山邊村以東一幅地皮，縮減規模至65間樓高3層的洋房。早於2007年時，發展商亦曾於該地申建100間獨立屋，當時已獲城規會批出申請。今次再於城規會闖關，除了減少洋房總數外，平均每伙面積亦由約1313方呎增至約2004方呎，比原計劃的發展密度更低。


由100間縮減至65間

該地地盤面積約35萬方呎，包括將可建樓面略為縮減，由約13.16萬方呎減至13.03萬方呎；洋房總數由100幢減至65幢，減幅35%；每伙大小則由約1313方呎增至約2004方呎等。


此外，已經拖拉20多年的恒地（0012）元朗南生圍及甩洲項目，自上月因保育及鄰近居民反對等因素遭城規會否決後，發展商就判決提出覆核申請。該項目合共佔地178.7公頃，共提供約965幢住宅，單位數目達1600個。


西環爹核士街舊樓申強拍

另有財團申請強拍堅尼地城爹核士街1B及1C號項目，該公司現持有85.7%業權。該6層高物業在1962年入伙，樓齡剛滿50年，達到強拍要求，地盤面積約有2280方呎，市場估值1.7億元，預料重建地積比最高可達10倍。


此外，土地註冊處顯示，葵涌永得利廣場合共186個車位，上月底以8800萬元成交，平均每個約47.3萬元，料租金回報約4厘。