寶馬山海景戶 實呎逾1.9萬破頂

【明報專訊】辣招陰霾未散，但抗跌力較高的優質單位續獲高價承接。市場上新近錄得一宗北角寶馬山花園的成交，有本地用家斥資1622萬元入市屋苑一個三房海景戶，實呎高見19,241元，創屋苑分層標準戶呎價新高。


1622萬易手 實呎19241元

中原分區經理林志達表示，寶馬山花園9座高層A室以1622萬元獲承接，為屋苑本月第2宗成交。單位實用843方呎（建築1070方呎），望海景。原業主1993年以647萬元入市，現轉手帳面獲利975萬元或1.5倍。


彩蒲苑實呎7658元 屋苑新高

另金龍地產經理馮宇成指出，上水彩蒲苑B座高層13室以278萬元（已補地價）易手，實呎7658元，呎價為屋苑新高紀錄。單位實用363方呎（建築483方呎），實呎7658元（建呎5756元）。原業主2011年2月以180萬元（已補地價）購入，轉手帳面獲利98萬元或54%。


樓價指數按周升0.41％

中原城市領先指數CCL最新報119.79點，是連跌兩周後首次上升，按周升0.41%，為七周以來最大升幅。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，7月內地政府稱今年以「保七」為目標，刺激本港樓價上揚，料未來CCL將續在120點水平徘徊。睇樓量方面，利嘉閣研究部指出，周末全港50個指標屋苑僅有1790組客預約睇樓，按周跌8%，連跌8周。