元朗溱柏首日料收近120票

【明報專訊】以屬過去一年半來入場費最低新盤作招徠的新世界（0017）元朗溱柏，昨日開始接受買家認購登記，市場消息指初步反應不錯，估計首天接獲的認購登記近120個，入票人士預料以新界西北地區居民為主。另溱柏設於荃灣愉景新城商場的示範單位，昨首度對外開放，全日錄逾4000人睇樓，下午高峰時間一度有700名睇樓客在售樓處外「打蛇餅」，輪候進場時間動輒近1小時。


樓花期16個月的溱柏位處元朗公庵路，首推328伙折實平均實用呎價8494元，實用面積272方呎開放式單位折實後入場費僅250萬元起。新世界亦公布了溱柏的銷售安排，敲定將於本周六（31日）早上率先發售238伙，即佔首推328伙的73％；昨日起至本周四（29日）接受認購登記，周五（30日）進行電腦抽籤決定揀樓次序。


入場費250萬 周六賣樓

市場估計，溱柏首天接獲認購登記近120個。


區內代理指出，溱柏首張價單中，有三成單位售價低於300萬元，雖然只屬實用面積272至302方呎的迷你單位，難以容納成員在兩人以上的家庭，但由於以銀碼低招徠，相信仍可吸引年輕分支家庭和上車客。


另新地（0016）於一手新例生效近4個月來、首個推出的元朗貨尾項目譽88，昨首度重推只沽出6伙，當中包括價單中入場費最低的2座27樓C室（實用面積458方呎），95折折實價458萬元、呎價1.07萬元。新地是次以折實平均實用呎價1.04萬餘元，重推譽88餘下全部69個貨尾；由於項目的目標客源是針對較具經濟能力的換樓客，故銷情相對較慢熱。


恒地（0012）牽頭的元朗尚悅，昨售出9伙。


同區譽88慢熱 沽6伙

新世界同系馬鐵車公廟站溱岸8號亦錄得一宗成交，為3座33樓C室、屬實用面積1394方呎向城門河景4房戶，作價逾1949萬元，實用呎價1.39萬元。已屆現樓的溱岸8號重推一周，迄今累售15伙，套現近2.8億元。


太古城劈價48萬成交

二手方面，中原地產副區域營業經理張光耀指出，港島太古城泰山閣錄得業主劈價48萬元求去貨的成交，為泰山閣低層望街景B室，實用面積722方呎（建築816方呎）；原業主本叫價850萬元，但減價至802萬元才將單位售出，減幅5.6％，惟相對1997年購入價532萬元，帳面仍賺270萬元，物業升值五成。


明報記者 林可為