聚賢居呎價跌穿２萬 ９個月最低

【明報專訊】一手多盤齊發，盡搶市場購買力，二手交投萎縮，部分業主只好以低市價沽貨。市場消息指出，上環聚賢居額印貨以880萬元易手，實用呎價僅19,865元，為9個月以來新低。另屯門掃管笏星堤複式戶近日1730萬元易手，扣除釐印費及佣金，賣方至少蝕約101萬元離場。


二手市場大吹冷風，二手業主只好減價沽貨。市場消息指出，上環聚賢居2座中層D室以880萬元易手，單位實用443方呎（建築614方呎），兩房間隔，實呎19,865元（建呎14,332元），呎價為9個月以來新低。


原業主微賺14萬

據了解，原業主2010年以798萬元入市，單位於去年7月曾經加名，料須付一半額印稅即約22萬元，扣除基本使費及額印稅後，賣方微賺約14萬元或1.6%。


星堤持貨兩年蝕逾百萬

另美聯分行營業經理張毅表示，星堤複式戶獲用家斥約1730萬元承接，單位實用1590方呎（建築2002方呎），望內園景，實呎約10,881元（建呎約8641元）。原業主2011年7月以約1747.74萬元入市，扣除釐印費及佣金，賣方至少虧損約101萬元。