「隔離飯香」星洲無免費午餐

【明報專訊】新加坡總理李顯龍日前發表國家10年發展藍圖，未來將擴大購屋津貼、提升健保、擴建機場等政策，隨即受到本港傳媒廣泛報道，更把新加坡及香港經濟前景作出多方面比較。


組屋政策 令港人羨慕

事實上，單以新加坡的組屋政策，便令不少港人羨慕。據資料顯示，現時新加坡有80%市民居住在組屋（政府的公營房屋），業主佔90%，租客則佔10%；故當地有85%以上市民是業主。新加坡的組屋可以說是「先福利、後市場」，組屋「能買能租」，亦可「先租後買」（香港「置安心」計劃想抄的橋段），總之就是以市民能夠負擔的價錢出售（這部分是福利），而且他們更可擁有全部業權，5年後亦可以免補地價而把房屋出售（這部分是運用市場力量），這方法的優點正正是可把公營房屋的資產激活。


然而，「隔離飯香」或是錯覺，筆者認為，新加坡也有其經濟問題需要解決。


首先談組屋，簡單而言就是平民百姓可透過合理價錢置業，此政策優點是將土地資源釋放出來，讓國民可享受資產增值福利，使經濟價值提高，同時有助搞活樓市。然而，「天下無免費午餐」，現時新加坡人每月須繳付最高16%薪金到中央公積金，供款雖可繳付置業首期，但中央公積金儲蓄率甚高，以致當地人均消費約佔GDP的30%，可見新加坡人可支配收入並不算高。


全民醫保 人民找數

另外，新加坡同樣面對人口老化問題，於是李顯龍提出改革公共醫療保險計劃，實施全民醫療保障，「說話講得動聽」，但實際上卻要國民增加支付醫療保險相關稅項，由此可見「羊毛出在羊身上」，醫療問題反而牽連其他經濟問題。


還有，新加坡最喜歡招攬「叻人」進駐，務求帶動經濟增長。無可厚非，近年新加坡GDP升得很快，隨着優才人口日漸增多，以致樓價開始上升，外來人與本地人彼此產生競爭，而非互補利好，這反而導致新加坡本土中產較難出頭，年輕人更難尋找好工作。筆者擔心，如此社會矛盾，將釀成民怨，對經濟推動未必是好事。


黃元山

GNEC投資管理

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