港稅率低 無法學星房策

【明報專訊】對於新加坡總理李顯龍剛宣布新政策，包括月入就算只有6000港元的家庭也可以買樓，雷鼎鳴指香港與新加坡兩地情况有別，香港難以仿效。


星政府會包裝 做小事大宣傳

雷說，新加坡政府懂得包裝，往往做了小小事情，便大事宣傳，沒有做或做不到的則不提，便容易令人誤會，覺得香港完全不如新加坡，這並不公平。他舉例說，新加坡約八成的人口住在政府所建的組屋中，加上其他擁有的物業，新加坡超過九成的人都住在自置物業。香港則有52％的人住在自置物業，另有30％的人住在公屋，從使用的權利角度而言，這30％的人也幾乎等同有自置物業，只是他們不能出售公屋而已。


他又指出，土地收益是香港庫房收入重要來源，但新加坡其他稅項較重，且打工仔要支付遠高於香港的強積金，而其他如醫療福利和綜援也不及香港，難以簡單比較。還有，新加坡過去三四十年投入了大量資源建屋，其投入的人均比例約是香港的兩倍，新加坡的人均居住面積也約是港人的兩倍，假如香港的總樓面面積突然增加100％，變得與新加坡一樣，樓價也必定會跌得四腳朝天，香港未必可承受得起。