綠悠軒實呎8314元破頂

【明報專訊】雖然昇柏山低價推出，新界細價樓仍續創新高。美聯分行營業經理周志強表示，粉嶺綠悠軒（圖）1座中層A室以355萬元易手，實用427方呎（建築619方呎），實呎8314元（建呎5735元），呎價創下屋苑新高，買家為在內地工作的本地客。原業主2008年5月以約170萬元入市，帳面獲利約185萬元或約1.1倍。


居屋富寶花園332萬易手

居屋方面則逆市再錄破頂成交。世紀21助理區域經理許秋偉表示，馬鞍山富寶花園8座高層E室以332萬元（已補地價）易手，成交價創下屋苑同類新高。單位實用431方呎（建築502方呎），實呎6614元（建呎7703元），高市價約5%。原業主09年9月以147萬元（已補地價）入市，帳面獲利185萬元或近1.3倍。


畢架山花園低市價5％沽

不過亦有部分業主選擇止賺離場。九龍塘畢架山花園6座中層B室三房優質戶，近日以911.8萬元獲一用家承接。中原高級分區聯席董事余社朝表示，上述單位實用807方呎（建築980方呎），望內園景。業主4個月前開價1038萬元，之後買家多番還價，減至911.8萬元成交，實呎11,299元（建呎9304元），低市價4%至5%。原業主02年8月以316萬元連車位入市，轉手帳面獲利595.8萬元或1.9倍。


萃峯相連戶7萬租出

租務方面，灣仔萃峯高層A室一相連單位以月租7萬元租出，單位實用1185方呎（建築1551方呎），實用呎租59元（建築呎租45元），屬市價。業主於2010年7月以2810萬元入市，租金回報約3厘。