呂志和料樓價續跌 最多兩成

【明報專訊】嘉華國際（0173）主席呂志和昨日於業績會上表示，預料香港樓價還會下跌10%至20%，因為政府希望樓價降低以幫助普通人上車。他更笑說，辣招加辣的機會或大過減辣，「始終過去幾年樓價升好多，現在下跌都好公道」。


批評政府審批售樓緩慢

由於上半年香港未有大盤入帳，嘉華中期核心純利按年下跌69.9%至8.3億元，惟集團仍擬維持派中期息每股5仙。執行董事呂耀華就批評政府審批緩慢。他指集團嘗試將獨資的將軍澳項目在2014年推出，但推盤進度已較慢，這是因為政府審批慢。


對於長實（0001）近期以低於市價推盤會否導致減價戰，呂志和說做生意都要冒一定風險，地產商跟不跟隨要看各公司的能力和需求。呂志和還說，希望政府多推地皮以降低地價，以彌補建築成本上升。


另外，會德豐（0020）公布，上半年核心純利按年上升40.4%至47.6億元，擬派中期息每股35仙。會德豐上半年完成50億銷售，其中45億來自整幢出售予宏利保險的寫字樓項目One Bay East西座，僅5億元來自住宅貨尾單位。


會德豐半年核心純利升四成

常務董事吳宗權指出，柯士甸站項目計劃於今年第4季預售，目前手續已完成，之所以較年初預計有所推遲，是因為正在等政府批文。他還預計辣招推出後市場需要12至18個月來消化，公司會繼續增加土儲，對於負債率由去年同期的13.4%升至17.8%認為仍是保守水平，即使升至20至25%也能接受。


助理董事兼集團財務監督李偉中指出，6月底已售出但未入帳金額有約61億，其中包括已售罄的重建項目Lexington Hill，該項目銷售額大約20億元，具體入帳時間要根據入伙紙。