青衣居屋蚊型舖 呎價逾10萬

【明報專訊】近月舖位交投淡靜，惟青衣居屋海悅花園商場一個向街的蚊型地舖，面積僅約302方呎，剛以約3100萬元由一名長線投資客承接，呎價逾10萬元，刷新區內舖位呎價新高。


投資客3100萬購 區內呎價新高

美聯工商鋪營業董事朱志龍表示，是次成交的青衣居屋海悅花園地下1及2號舖，自今年初開始由一間地產代理，以每月約16萬元承租，租金回報近6.2%，並較舊租金約10萬元，加租幅度約6成。他又指出，由於舖位位處單邊，加上租金回報較高，吸引長線收租客承接。原業主2011年3月斥約1000萬元購入，持貨約2年半，轉手帳面大賺約2100萬元。他補充稱，區內大部分的屋苑商場舖位，均由發展商或大業主持有，故舖位成交一向不多，租客亦以民生消費為主，故海悅花園商場地舖以高呎價成交，屬區內罕見。


西環吉席街舖2000萬沽

此外，市場消息表示，西環吉席街1至3號吉祥樓地下C號舖，面積約500方呎，剛以約2000萬元沽出，呎價約4萬元。原業主2006年斥630萬元購入，持貨約7年，轉手帳面賺約1370萬元。另土地註冊處資料顯示，深水埗基隆街159號全幢7層高舊樓，以約2880萬元成交，買家以私人名義入市，料可節省約432萬元買家印花稅。