新盤帶挈 十大屋苑交投回升

【明報專訊】一手新盤陸續出籠，吸引用家四出覓盤，二手市場亦被帶旺，在剛過去的周末，十大屋苑兩天成交按周反彈1.3倍，由上周3宗成交升至7宗，惟其中港島區三大屋苑「交白卷」，九龍區亦僅黃埔花園錄一宗成交，但新界細價盤受新盤銷情帶動，三個屋苑均錄1至3宗交投，撐起二手市場。


新盤開價貼市 上車客流向二手

多個新界新盤同時出擊，同時帶挈二手市場。十大屋苑中，三個新界屋苑上周末均「捧蛋」，但本周受惠新盤銷情，共錄得6宗成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本月一手新盤屋苑開價貼市，部分上車客流向二手，令十大屋苑交投氣氛比上周佳，有正面影響。


首都獲用家承接 低市價5%

事實上，不少二手業主見一手盤開價貼市，亦見勢調低叫價，以吸引買家。美聯分行助理區域經理趙嘉威表示，將軍澳日出康城首都5座右翼高層A室日前以562萬元獲一用家承接，低市價5%。該單位實用面積716方呎（建築958方呎），三房連士多房，望開揚景，平均實呎7849元（建呎5866元）。 原業主於08年3月以約489.3萬元購入單位，帳面獲利僅72.7萬元或15%。


黃埔業主兩個月累減價兩成

另外，利嘉閣助理分區市務經理余美寶指出，黃埔花園9期9座中層G室亦以1025萬元易手，低市價5%。原業主於2012年6月開價1350萬，後於今年7月調低叫價至1180萬元，累劈逾兩成。單位實用面積891方呎（建築1002方呎），平均實呎約11,504元（建呎10,230元）。原業主於94年以685萬元買入，現轉手賺340萬元或50%。