凱旋門2750萬「賣殼」 低市價5％

【明報專訊】新盤成市場焦點，二手交投呆滯，部分業主看淡後市，減價沽貨離場。九龍站近日再錄低市價成交，凱旋門一個3房海景戶以「賣殼」方式易手，成交價2750萬元，實呎32,506元，低市價約5%。


省646萬稅 2年升26％

九龍站凱旋門近日有業主以低市價出貨。市場消息指出，凱旋門1座中低層C室，實用846方呎（建築1133方呎） ，三房享全海景，以2750萬元「賣殼」方式售出，低市價5%，實呎32506元（建呎24272元），料買家分別節省412.5萬元買家印花稅（BSD）及233.8萬元雙倍印花稅。原業主2011年以約2180萬元入市，帳面賺約570萬元或26%。


粉嶺蔚翠低市價7％易手

粉嶺蔚翠花園錄劈價成交。美聯營業經理周志強表示，屋苑6座低層G室，實用約716方呎（建築約835方呎），原業主最初開價450萬元，後見新盤以市價開售，即日減價46.2萬元以403.8萬元成交，實呎5640元（建呎4836元），低市價約7%。


長沙灣昇悅居有兩房戶建築呎價跌穿8000元水平，屬本年3月以來最低。利嘉閣助理分區經理鄧俊文透露，昇悅居7座中低層D室，實用491方呎（建築647方呎），由於單位樓層偏低及鄰近馬路，嘈音較大，故減價28.5萬元以501.5萬元易手，低市價5%，實呎10214元（建呎7751元）。賣方2011年以403萬入市，帳面賺約98.5萬元或24%。


偉景568萬成新界居屋王

居屋獲用家支持，青衣偉景花園再誕居屋王。中原分行經理林振邦表示，屋苑1座高層D室，實用687方呎（建築825方呎），望山景，現以568萬元易手，實呎8268元（建呎6885元），成交價創新界居屋新高。