元朗東頭限量地 新地7.51億投得

【明報專訊】九肚地皮低價開標的同時，新地（0016）以7.51億元的作價，投得元朗東頭工業區德業街的限量住宅地皮，每方呎樓面地價約3243元，高市場預期約一成。上述地皮距西鐵站較遠，但每方呎樓面地價卻與去年10月由嘉華（0173）及信置（0083）合作投得的同區西鐵朗屏站北地相若，反映地產商依然看好中小型單位的發展前景。


建成後實呎料9000元

該地地盤面積逾4.63萬方呎，可建總樓面逾23.15萬方呎，當局規定，項目住宅單位總數不得少於430伙。新地是次擊敗長實（0001）、信置、嘉華、香港興業（0480）等8個對手奪標。新地副董事總經理雷霆接受查詢回應指出，該地總投資額約20億元。雷表示，地皮優點是景觀佳，設計剪裁亦比較容易。市場預計，項目日後可售的實用呎價約9000元水平。


新地：景觀佳 易剪裁

事實上，新地多年來一直積極在元朗「插旗」，以最新奪得的德業街地皮而言，與同系樓盤尚豪庭、采葉庭均相隔不遠。


至於新地在區內最大型發展中住宅項目，則為毗鄰西鐵元朗站的YOHO Town第3期，計劃興建9幢住宅共約2500伙，最快明年推出，而另一位處鳳翔路的譽88，目前正重推餘下逾50個貨尾。新地如今再下一城奪得德業街地皮，將有助鞏固集團在元朗的版圖。