劏房發牌 長策委員支持不過半

【明報專訊】長遠房屋策略督導委員會日前公布諮詢文件，提出發牌規管劏房等共22項建議諮詢公眾，但原來並非每項建議都獲整體委員共識。長策會成員李華明昨表示，委員會僅不足半數委員支持發牌規管劏房，而就現有公共屋邨「見縫插針」興建單身公屋，更是少數委員意見。長策會成員蔡涯棉則稱，長策會提出的建議，政府並非一定要執行，視乎公眾諮詢結果再考慮。


長策會除提出未來10年房屋總供應量為47萬個外，另一備受社會關注是提出透過發牌或業主登記制度規管劏房。李華明昨在港台《千禧年代》表示，委員對發牌規管劏房沒共識，未獲半數委員支持，他亦對建議有保留。


「插針」建單身公屋屬少數意見

李華明說，部分委員認同發牌後，可確保不符合《建築物條例》的劏房逐漸淘汰，保障劏房戶安全，且政府能掌握劏房住戶實際數字。不過，他擔心規範劏房後，合規格劏房勢必加租，導致大批劏房戶因難以承擔租金，只能遷到環境更差的無牌劏房，而立法亦需時，難在今屆立法會期內通過。他認為，政府須先處理配套及劏房戶安置問題，「如果無呢啲嘢你走去規管，會變成災難」。


張炳良指任何意見都應諮詢

他又透露，就現有公共屋邨「見縫插針」興建單身公屋，亦是少數委員建議，「我哋從來無投票，無話邊啲（建議）要入諮詢文件」，但他稱，因張炳良認為任何意見都應諮詢公眾，故將委員提出的意見都列入文件。


李永達指47萬需求低估 李華明反駁

長策會建議10年建屋47萬，當中包括住戶淨增長、重建安置需求、助劏房上樓等需求（見圖），土地監察主席李永達說，長策會低估外地居民到港投資需求，且沒將私樓租戶的住屋需求計算在內；在計算劏房戶需求時又剔除部分50年樓齡以上舊樓劏房等，認為未來10年得出47萬的需求是低估。但李華明反駁，長策會已審慎討論各群組的住屋需求，認為47萬推算合理，並指上次1998年長策提出的年均建屋8.5萬個單位是高估社會情况。


理大應用社會科學系助理教授鍾劍華則認為，長策會目前推算保守，背後是汲取上次「八萬五」的教訓，因經濟環境因以準確評估，為免錯估形勢，長策會故提出每年檢視需求。