觀月．樺峯獲批預售 最快月底推

【明報專訊】地政總署8月批出3份預售樓花同意書，雖然合共只涉717伙，但卻是今年迄今批出最多預售項目的月份，當中剛獲批售樓的信置（0083）與市建局的觀塘觀月•樺峯及新地（0016）粉嶺樓路項目，均爭取於未來一個月登場，另一獲批預售項目則為房協筲箕灣長者屋樂融軒。


待批樓花跌穿1萬伙見一年新低

此外，現時滾存待批預售單位，總數已降至9880伙，除比上月逾1.05萬伙減少6.6％外，亦屬去年9月以來一年新低，新增申請預售只有會德豐（0020）與南豐的山頂聶歌信山2期，涉24伙。


為觀塘15年來首個新盤

信置營業部聯席董事田兆源指出，觀月•樺峯正趕製樓書，設於奧海城1期商場的示範單位亦正趕工中。該盤是繼1998年開售的功樂道海天園後，觀塘15年來唯一新盤；項目除提供1至3房標準戶型外，另設頂層及地下特色戶，市場估計最快月底推出。


新地粉嶺樓路項目料下月推

新地副董事總經理雷霆指出，最快下月上載粉嶺樓路項目的樓書；連同7月已獲批售樓的屯門瓏門2期（911伙）及西環Imperial Kennedy（161伙），意味新地即將推出3個全新盤、涉1216伙。


不過，長實（0001）大埔嵐山、荃灣環宇和日出康城3期，仍未獲批預售，3盤涉4436伙，佔現存待批預售9880伙的45％。


昇柏山累收650張入票

至於長實今年首個全新盤大窩口昇柏山，市場料累收約650張入票，以首推82伙計，超額6.9倍。長實夥拍中銀香港（2388），為昇柏山買家提供「樓換樓貸款計劃」，按息為P至P減1.75厘（P為5厘），還款期最長半年。


內地客付366萬稅購溱8

新世界（0017）馬鐵車公廟站溱岸8號昨售兩伙，當中2座42樓實用1380方呎、向城門河景A室，作價2442.8萬元，呎價逾1.77萬元，創項目分層戶實呎新高；買家為內地客，須付15％買家印花稅逾366萬元。


至於同系元朗溱柏昨亦售10伙，令過去6日累售增至345伙。另新地本月14日將發售將軍澳天晉1期車位，首批逾60個，售價148萬至173萬元。