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【明報專訊】新地（0016）一方面在內地奪得上海地王，另一邊廂，新地郭氏家族繼續積極在港收購傳統豪宅物業。已故天后梅艷芳故居的壽臣山恒安閣一個複式戶，上月底由新地郭氏家族以1.47億元購入，單是買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅已涉及3453.5萬元，而隨着上述單位售出，歷時6年的收購過程亦終寫上句號，總收購價為9.57億元。若以可建樓面約5.4萬方呎計，每方呎樓面地價近1.8萬元。
土地註冊處顯示，恒安閣2樓B2複式戶，實用4009方呎（建築4937方呎），上月以1.47億元成交，實呎36,667元（建呎29,775元）。買家為Novel Joy Group Limited，董事包括康百祥等人，康氏同時為新地投資管理有限公司董事。據悉，單位幕後買家為新地郭氏家族，而由於該家族今次以公司名義入市，故須付BSD及雙倍印花稅共3453.5萬元。
付3453萬BSD及雙倍稅收購
翻查資料顯示，梅艷芳早於1994年以2000萬元購入上址自住，直至2003年因病去世。其後「梅媽媽」覃美金及遺產信託基金掀起爭產，故項目在10年後才能正式售出，據知，上述售樓收入將由遺產信託基金代「梅媽媽」支付欠債等，再由該基金每月向「梅媽媽」發放生活費。
較07年收購價升近九成
位於壽山村道8號的恒安閣，共有12個複式單位，早於2007年，其中11個單位業主（即已故梅艷芳持有之單位外）聯合以暗標形式放售單位，有傳叫價8億元，約數個月放盤，終由郭氏家族分兩次購入該11個單位，總價約8.1億元，以建築面積計，呎價約1.6萬元，與現時售出之單位相比，呎價相差近九成。
實呎3.6萬元媲美區內二手洋房
雖然上述單位僅為分層複式戶，但呎價卻媲美洋房。上月底同區洋房朗松居26號屋，便由華脈無線通信（0499）以1.1億元賣出，實用2940方呎（建築3494方呎），實呎37,415元（建呎31,483元）。
毗鄰Shouson Peak實呎破6萬
事實上，新地過往一直鍾情壽臣山，2005年該公司便以12.1億元向恒生銀行（0011）創辦人之一何善衡家族後人購入壽山村道9至19號南苑，並重建成31幢洋房，即現時的Shouson Peak，項目迄今共售7伙，實呎約6.3萬至6.9萬元（建呎約4.6萬至4.8萬元）。
明報記者 林尚民
土地註冊處顯示，恒安閣2樓B2複式戶，實用4009方呎（建築4937方呎），上月以1.47億元成交，實呎36,667元（建呎29,775元）。買家為Novel Joy Group Limited，董事包括康百祥等人，康氏同時為新地投資管理有限公司董事。據悉，單位幕後買家為新地郭氏家族，而由於該家族今次以公司名義入市，故須付BSD及雙倍印花稅共3453.5萬元。
付3453萬BSD及雙倍稅收購
翻查資料顯示，梅艷芳早於1994年以2000萬元購入上址自住，直至2003年因病去世。其後「梅媽媽」覃美金及遺產信託基金掀起爭產，故項目在10年後才能正式售出，據知，上述售樓收入將由遺產信託基金代「梅媽媽」支付欠債等，再由該基金每月向「梅媽媽」發放生活費。
較07年收購價升近九成
位於壽山村道8號的恒安閣，共有12個複式單位，早於2007年，其中11個單位業主（即已故梅艷芳持有之單位外）聯合以暗標形式放售單位，有傳叫價8億元，約數個月放盤，終由郭氏家族分兩次購入該11個單位，總價約8.1億元，以建築面積計，呎價約1.6萬元，與現時售出之單位相比，呎價相差近九成。
實呎3.6萬元媲美區內二手洋房
雖然上述單位僅為分層複式戶，但呎價卻媲美洋房。上月底同區洋房朗松居26號屋，便由華脈無線通信（0499）以1.1億元賣出，實用2940方呎（建築3494方呎），實呎37,415元（建呎31,483元）。
毗鄰Shouson Peak實呎破6萬
事實上，新地過往一直鍾情壽臣山，2005年該公司便以12.1億元向恒生銀行（0011）創辦人之一何善衡家族後人購入壽山村道9至19號南苑，並重建成31幢洋房，即現時的Shouson Peak，項目迄今共售7伙，實呎約6.3萬至6.9萬元（建呎約4.6萬至4.8萬元）。
明報記者 林尚民
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