富豪海灣7880萬沽 半年累減520萬

【明報專訊】受辣招影響，豪宅樓價近月開始調整，業主為求沽貨唯有減價。市場新近錄得一宗赤柱富豪海灣單號A洋房的成交，業主由今年初起以約8400萬元放售，惟近月豪宅市道淡靜，半年內累減520萬元或6%，日前以7880萬元沽出，實呎2.6萬元（建呎1.9萬元），屬市價。


持貨2年升值16％

該沽出的洋房實用3034方呎（建築4212方呎），土地註冊處顯示，原業主2011年8月向知名南區豪宅投資者袁立明購入，當時作價6800萬元。雖然業主累劈達520萬元，但成交價仍較買入價高16%，持貨2年轉售帳面獲利約1080萬元或16%。消息指出，新買家為本地客，是次交易連租約至2014年11月止，月租18萬元，租金回報約2.7厘。


劍橋道連天台戶6100萬沽

另外，消息指九龍塘劍橋道2A一個連天台單位亦以約6100萬元易手，單位實用2079方呎（建築2598方呎），實呎2.9萬元（建呎2.3萬元），屬市價，買家同為本地客，並以私人名義購入。原業主於2002年9月以850萬元入市，轉手帳面獲利5250萬元或6.2倍。土地註冊處顯示，該幢物業現分作4個單位，並無分契，市傳新買家為該屋苑內其中一個業主。