長三角「地王日」 拍出400億

【明報專訊】昨日可稱為內地的「地王日」，除上海徐家匯賣出218億元的天價地王外，蘇州杭州亦不甘落後，同日刷新單價地王紀錄。一邊中央調控不絕，一邊地方賣地屢破記錄，甚至出現「麵粉貴過麵包」（即樓面價高於區域平均售樓價）的怪象。中國指數研究院深圳分院總經理林建輝指出，大型房企都想回歸一線城市，供不應求是主因。


世茂斥84億奪三地

內地房企不缺錢，昨日世茂（00813）豪擲83.9億元（人民幣•下同），共購得蘇、杭三幅地。其中受杭州華家池三幅地，引來包括萬科、綠地、濱江、世茂在內數家龍頭內房激烈爭奪，最終世茂以36.69億奪58號地，樓面地價達每平方米2.38萬元，創當地新高。其餘兩地則分別被綠地及濱江以56.2億及43.8億元獲得。同日蘇州金雞湖兩幅地，亦被世茂以47.25億總價收入囊中。


中央「史上最嚴調控」下，土地市場卻愈調愈火。據中國國土資源部數據，前7個月國有土地出讓總收入超過兩萬億元，按年增長近五成。林建輝認為，中央調控效力明顯減弱，預料會進一步加強對一線城市調控。但長期還需靠增加供應量，土地制度改革等長效機制的建立來緩解樓價。


北京地價較長三角更為瘋狂，融創中國（1918）4日（周三）在北京投得新單價樓王，每平米7.31萬元，貴絕全國。惟融創股價昨日逆市下跌逾5%，收5.17港元。