投資客購富榮兩房戶 實呎11021元破頂

【明報專訊】雖然「白居二」（白表免補價購居屋）熱潮已過，但市區居屋仍有捧場客，旺角富榮花園一個中層兩房戶，近日以475萬元（已補地價）易手，實用呎價高見11,021元，創屋苑新高。代理指出，買家為投資者，如以市值租金約1.45萬元計算，租金回報約3.6厘。


業主持貨兩年升41％

置業18區域經理張偉基表示，富榮花園9座中層E室，實用431方呎（建築505方呎），享少海景，以475萬元（已補地價）沽，實呎11,021元（建呎9406元），實呎首破1.1萬元水平，刷新屋苑呎價紀錄。原業主2011年以自由市場價338萬元購入，帳面獲利137萬元或41%。


俊民苑550萬沽創屋苑新高

另土地註冊處顯示，何文田老牌居屋俊民苑錄新高成交，E座高層6室，實用596方呎（建築715方呎），以自由市場價550萬元易手，實用呎價9228元（建呎7692元），成交價創屋苑新高。


奧柏傳首錄蝕讓

市場消息傳出，大角嘴奧柏•御峯2座高層D室，新近以403萬元易手，實用264方呎（建築330方呎），業主去年4月以375.6萬元一手購入，帳面雖賺27.4萬元，惟扣除包括5%額外印花稅即約20萬元等各項使費後，實蝕5.2萬元。