瓏門兩房租1.5萬 屯門兩房新高

【明報專訊】新地（0016）屯門西鐵站上蓋瓏門2期快將推出前，瓏門1期近日有兩房戶以1.5萬元租出，實用呎租高見31元，創區內兩房單位租金新高。不過，鰂魚涌康怡花園有三房戶業主見租賃旺季已過，擔心難以租出單位，遂以低價1.78萬元租出，租金屬今年新低。


瓏門租金再破紀錄。美聯營業經理謝志遠表示，瓏門1座低層F室，實用484方呎（建呎635方呎），兩房望內園景，以1.5萬元租出，實呎約31元（建呎約24元），創區內兩房單位租金新高。原業主去年以464萬元買入，租金回報約3.9厘。


康怡實呎租28.9元 今年新低

康怡花園則錄低價租賃成交。中原副區域營業經理楊文傑表示，R座高層8室，實用616方呎（建築762方呎），業主放盤數月仍未有承租，便把叫租由2.1萬元下調至1.78萬元租出，低市價15%，實呎28.9元（建呎23.4元），租金屬今年最低。原業主2005年以327萬元入市，租金回報約6.5厘。


天巒8.6萬租出 回報2.2厘

上水天巒洋房為日內瓦大道東單號屋以8.6萬元租出，屬今年屋苑內最大額租務。美聯助理區域經理雷惠德稱，單位實用2792呎（建築4787方呎），附2862方呎花園，實呎約31元（建呎約18元），業主2010年以約4667.33萬元購入，租金回報約2.2厘。