佔半壁江山 領匯「有功」

【明報專訊】日本城在香港家品專門店市場中的市場份額高達49%，計及家品小商店，市佔率也達49％的日本城能取得絕對的領導地位，不僅歸功於其緊貼香港市場的運營模式、數次成功的業務併購，也與大型屋苑商場的興起，不斷壓縮傳統雜貨舖的空間不無關係。


傳統雜貨店「受壓」助擴張

近年領匯（0823）等大型屋苑商場興起，不斷抬高居民區周圍的商舖租金，令傳統雜貨舖或文具店愈發難以生存。不過，這也為大型連鎖店創造擴張空間。國際家居零售副主席兼執行董事魏麗霞昨日表示，日本城的品牌形象令公司有選址優勢，集團不需要在一線地段或者最旺的樓層租舖，而只需要店舖周圍有足夠居住或工作人口就可以有滿意客流，也因此能維持健康及穩定的租金成本。過去3個年度，集團租金成本佔收入比重控制在14.1%至16.5%。


中文大學市場學理學碩士課程主任冼日明表示，日本城從過往以針對大眾市場，以價格廉宜招徠顧客，租用了租金相對較市面低的領匯及房屋署商場，至今已經達到經濟規模覆蓋市場，並且在銷售及盈利方面達到一定規模。他相信在日本城完成上市後，取得較低成本資金擴展，將來擴展得更快，勢將令傳統家品店面對更大壓力。


內地用「泛美家」打天下

另外，在香港以「日本城」品牌取得龍頭地位的國際家居零售，去到新加坡亦以「日本の城」運營。然而，在內地集團反而自創新品牌「泛美家」來打天下。對於是否因為中日關係不時緊張，怕政治影響業務，主席劉栢輝表示，這樣做是因為內地法規不允許商標中含有國家名。