內地首富：調控不能鬆 應多建保障房

【明報專訊】據內地媒體報道，新鮮出爐的內地首富、大連萬達集團董事長王健林認為，內地的房地產泡沫被誇大，四大城市的樓價還有可能再升。


王健林表示，任何事物都有泡沫，就像養豬、種菜，不可能數量剛剛好，13億人剛好夠吃。他認為，內地的房地產泡沫可能被中外媒體和學者放大了。有些人不是身在中國，拿其他國家的開工量、投資量、GDP比重來判斷泡沫大小，這並不一定正確。


城市化率僅52% 有建房需要

他又指出，中國的城市化率現時只是52%，當中還有虛假的成分，還有2億多人沒有享受真正的社會保險。所以未來20年，中國仍將保持高速的城鎮化過程。在這個過程中，城鎮化不會完全是房地產建設，但是迴避不了房地產。


四大城市樓價還會升

但他同意，房地產調控不可能放鬆，如果完全放任，可能真的有風險。最好是政府加大保障房建設，再讓市場適當調節，即是「保障歸保障，市場歸市場」。至於未來房價，他認為四大城市（北紊、上海、廣州及深圳）的房價還會上漲，但二三線城市將會恢復到合理水平。


王健林出生於1954年，1988年創辦大連萬達集團，有「商業地產大王」之稱。截至2012年底，萬達集團已形成商業地產、高級酒店、文化旅遊、連鎖百貨四大產業，年收入1417億元，盈利超過100億元。今年8月和9月，他更先後被彭博、福布斯和胡潤的富豪榜選為中國首富，估計其身家有857億至1350億元人民幣不等。