卓能澳門地「曬太陽」8年 終有望動工

【明報專訊】澳門自開放賭權後，當地經濟急速起飛，連帶位置偏遠的土地亦有價有市。趙世曾的卓能集團（0131）早於2005年便涉足澳門路環石排灣地段投資，並且引入華懋作為小股東，但至今地皮仍然「曬太陽」。不過趙世曾稱，現時石排灣增建不少社屋、經屋對他們更好，可以帶旺他們擬建造的商場。他預期在未來一個多月重新入則，項目有望重新啟動。


趙世曾：地皮升值 因禍得福

投資項目遍及中、港、澳及馬來西亞的趙世曾，於2005年落實以8億元購入澳門石排灣一幅佔地9044.85平方米的土地，並且在華懋董事長龔如心過身後1個多月，獲華懋以3.8億元承購有關土地的項目公司之25.66%權益，卓能保留72.42%股權兼因此套回部分款項，後來更因有關土地漲價而享受了升值。但是其後有關土地發展並不順利，不單遲遲未獲批則，亦因為售樓後仍未獲政府批則而向買家退款，甚至在近期因為就取回項目墊支的費用而一度與地皮賣方打官司。


事隔多年，趙世曾在接受本報查詢時稱，連他都沒有想到今日澳門這麼旺，甚至不夠土地發展。儘管他在「小甜甜」過身後，將土地部分股份轉手給華懋，他重申，有關交易其實「一早已傾好」，亦與他早年支持華懋基金參與爭產官司無關。事實上他在爭產官司方面好少參與。他聲稱，位於澳門的土地無甚減值，經多年後估值還升水，相信華懋都會感到開心。


區內住宅增加 商場部分更值錢

他又解釋，石排灣這幅地遲遲未有動工發展，其實與在購地後碰上澳門前運輸工務司司長歐文龍巨貪案後，政府積壓入則個案未能夠處理有關，及後又因為遇到當地人對環保方面有意見，要求不許動工建設有關，後者更引發他們在預售樓花滿18個月後，仍未獲政府批出圖則，而須向買家退回款項。可幸是卓能及華懋在事件中沒有損失，然而有關項目因此延宕多時。


隨着近期位於地盤附近的石排灣建了大量經屋及社屋，因此卓能竟然因禍得福。趙世曾笑言：「放得愈耐愈值錢，只有升值無減值」。他指出，區內住宅增加，令到項目的商場部分變得有可為有價值。


集團已經着手改則，估計需時一個月左右便可以再向政府入則。新的圖則包括了興建住宅及酒店。不過他並不願意透露，項目的發展費用是否因此比原先估計的30億元大增。