十大屋苑兩月重見雙位數成交

【明報專訊】部分業主減價，刺激大型屋苑交投稍稍回升。中原十大屋苑在剛過去的周末錄12宗成交，按周升五成，為近兩個月打破個位數成交量，但交投仍徘徊在低位。十大屋苑中有3個「捧蛋」，其中康怡花園和映灣園已是連續兩周交白卷。


中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，十大屋苑終止連續6周的個位數成交表現，很多個案更是減價成交，顯示業主慢慢願意擴大議價幅度。其中，馬鞍山嵐岸一個自製相連戶就以1530萬元易手，低市價7%，業主持貨6年，料扣使費後仍損手。


尚匯本月首錄成交 減幅達12%

上述單位為嵐岸1座高層E及F室，美聯高級營業經理徐永成表示，單位實用面積1785方呎（建築2392方呎），實呎8571元（建築6396元）。原業主上月原開價1650萬元，後減價7%沽出，業主於2007年10月以1482萬元一手買入，扣除使費料蝕約38萬元。


另外，市場錄得灣仔尚匯本月首宗成交，中原分行經理李志豪表示，屋苑高層A室原開價2380萬元，後還價至2100萬元易手，減幅達12%，略低於市價，業主持貨兩年平手離場。單位實用672方呎（建築961方呎），兩房望煙花景，實呎31,250元（建築21,852元）。