路氹附近住宅紛落成

【明報專訊】澳門的路氹博彩區及大型度假中心漸見成型，連帶區內及附近的土地價值水漲船高。現時在區外的樓盤亦陸續入伙及建成，僅餘的周邊土地，即如美國上市的凱撒娛樂，亦在路氹投資了高爾夫球場，但是經多年後未有太大發展機會下，最終以約35億澳門元將有關高爾夫球場脫手。據了解，接手者為與當地主要發展商之一的三友發展有關的財團。


土地未能夠改變用途 凱撒撤資

即使凱撒撤出凱撤東方（澳門）高爾夫球場的投資，寧願蝕錢1.397億元離場，或多或少與有關土地長期未能夠改變用途及進軍賭業有關，甚至轉移到其他亞洲地區物色機會，但是並無改其他財團到當地發展的興趣。事實上，環伺路氹的大潭山壹號已經入伙，由德祥地產（0199）、實德環球及南豐為首的金峰南岸，亦在加緊發展進度。


不過，相比起眾博彩公司在路氹所擁有的地段，這些項目仍然是「小巫見大巫」。環顧六大博彩公司中，以銀河娛樂（0027）佔地最大，可建樓面面積超過2000萬平方呎，成為澳門最大的土地儲備，亦是最接近橫琴蓮花口岸的地段。


該等博彩公司所佔的土地價值，遠超所付區區三數十億元土地溢價金。