曉薈變相減價一成清貨 入場費328萬

【明報專訊】恒地（0012）早於6月已上載新版樓書的九龍城15個月樓花曉薈，昨晚突然以平均實用呎價22,183元，推出30個實用166至700方呎的單位；雖然恒地今次提供的即供折扣仍為78％，與今年1月一樣，但卻以補貼買家印花稅開支名義、新增3％樓價回贈優惠；此外，多數單位的新定價均比今年1月的定價，調減約7％，意味曉薈是次重推變相減價約一成，本周六發售。


曉薈是次重推的30伙，多數單位的定價均比1月時調減；以20樓B室為例（實用438方呎），現定價1057.1萬元，即供92折後價錢為972.5萬元，再扣3％回贈後的折實價為943.3萬餘元；同一單位1月時定價為1137.7萬元，當時92折後售價1046.6萬元。換言之，如以折實後價錢比較，新價比1月時調減約一成。


至於實用僅166方呎的3樓C室開放式戶（另39方呎平台），折實後仍高逾328.1萬元，即實用呎價逾1.97萬元，屬今批入場費最低單位。恒地亦會向買家送贈16.8萬至78.8萬元購物禮券。


昇柏山10伙加價2％

另長實（0001）大窩口昇柏山昨新上載價單顯示，10伙分佈於物業左翼極高層、實用513方呎的兩房單位加價約2％，新定價530.8萬至536.4萬元。長實高級營業經理封海倫指出，昇柏山今次加價的10個高層左翼E室，其中7伙加價2％、另3伙加價0.8％至1.7％；35、36及37樓左翼E室以「一口價」536.4萬元發售。她指出，項目過去10日累售逾260伙，套現14億元。


珒然上載新樓書

太古地產（1972）西半山珒然昨上載新版樓書，項目現餘23伙待售。另同系何文田DUNBAR PLACE，銷情停頓近3個月後再錄成交，沽出15樓B室（實用1208方呎），作價2441萬元，實用呎價2.02萬元。