灣仔蚊型地 信和1.4億奪得

【明報專訊】雖然豪宅地價大不如前，不過港島蚊型地仍然有價有市。同於上周五截標、共吸引15個財團爭奪的灣仔適安街地皮，便以1.399億元由信置（0083）投得，每方呎樓面地價達12,497元，料創同區新高。


樓面呎價1.2萬創區內紀錄

雖然適安街地皮設有高限，樓高不得多於12層，加上地皮沒有車路可達，增加投資風險，但由於項目鄰近合和中心，加上規模較小，投資銀碼不多，適合興建成服務式住宅，而市場對中小型住宅需求強勁，故吸引不少發展商加入搶地。


以地盤面積2239方呎，可建樓面約11,195方呎計，每方呎樓面地價12,498元，大幅高於業界估計約7000至8000元水平。業內人士指出，雖然區內過往較少有官地拍賣，近年新盤均以市建局重建項目（沒有公布地價）為主，但相信樓面地價都是區內新高。


投資額2.8億建服務式住宅

信置營業部聯席董事田兆源指出，項目將發展成精品式住宅，總投資額約2.8億元。他又指出，集團早前已把莊士敦道香港輝盛閣國際公寓重新打造成服務式住宅「囍寓」，今次投得適安街地皮，可產生更大協同效應。