樓市淡靜 影響強拍 西環舊樓估價跌16%

【明報專訊】樓市市道愈趨淡靜，不但地皮以新低價成交，連舊樓強拍的估值亦遭下調，近日有財團再度提交西環爹核士街1B及1C號強拍申請，惟估值較上月首次申請時調低接近16%，至1.4377億元。負責該項目估值的第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國直言，主要由於近日市道有變化，故對整個項目的估值作出調降。


樓齡約51年的西環爹核士街1B及1C號項目，由銀盛集團持有約85.71%業權，只餘下1C號地下未能收購。上月底該址曾向土地審裁處申請強拍，於不足一個月後再次提交申請，但估值由原本的1.71億元，下調至1.4377億元，跌幅近16%。上址為6層高舊樓，地盤面積約2280方呎，預計可興建1座23層高的商住物業。