富康綠表244萬沽 錄今年新低

【明報專訊】新盤貼市開賣，早前因「白居二」一度炒起的居屋細價樓市場議價幅度逐步擴大，業主為求沽貨唯有減價。市場新近錄得一宗將軍澳富康花園兩房戶成交，實用484方呎的單位僅售243.8萬元（未補地價），實呎5037元，為今年同類新低。


大埔新峰「97貨」蝕逾76萬

上述單位為屋苑4座低層J室，實用484方呎（建築566方呎），望樓景，平均實呎5037元（建呎4307元）。中原分行經理伍錦基表示，單位兩周前原叫價255萬元，後減4.4%易手，業主議幅擴大，主要因為居屋購買力已逐步減弱，加上新盤以低價開賣，只好減價吸客。原業主於1998年3月以122萬元（未補地價）入市，帳面獲利約121.8萬元或1倍。


大埔新峰花園錄蝕讓成交。世紀21營業董事黃國宏表示，新峰花園2期5座中層B室以市價700萬元沽，實用933方呎（建築1165方呎），三房向東南，實呎7503元（建呎6009元）。原業主1997年6月以776.2萬元高位入市，持貨16年帳面仍要蝕約76.2萬元。


CCL連升4周斷纜 按周跌0.91%

另外，新盤分散二手市場購買力，中原城市領先指數CCL結束連續4周升勢，最新報120.84點，按周跌0.91%。利嘉閣研究部表示，受發展商積極加推新盤影響，二手睇樓量按周亦跌2.9%。