御龍山持貨4年 蝕170萬離場

【明報專訊】二手樓市低迷，除交投量大減外，市場亦屢錄蝕讓個案。


市場消息指出，火炭御龍山一個低層單位，新近以1050萬元易手，比同類單位做價低逾一成；原業主持貨4年，連同使費估計需要蝕約170萬元離場，為今年2月港府出推出新辣招後，御龍山最大宗二手蝕讓個案。


單位為御龍山7座低層B室，實用面積1011方呎（建築1296方呎），屬望沙田馬場景三房戶，剛以1050萬元易手、實呎1.03萬元（建呎8100元），代理表示相關做價比市價低逾一成。據悉，原業主2009年以1163.5萬元一手購入單位，現時除帳面蝕113.5萬元外，估計連同其他使費，實際損手近170萬元離場。


The Austin快批預售 Ocean One錄撻訂

新盤方面，消息指新世界（0017）、會德豐（0020）合作發展的西鐵柯士甸站項目The Austin將於日內批出預售，涉及約576伙。一手資訊網顯示，麗展（0488）油塘現樓Ocean One再錄撻訂，單位為15樓D室，實用531方呎，原成交價652.5萬元；另該盤昨日再售兩伙，其中22樓B室（實用面積759方呎）以約1040萬元成交。


俊和3.24億售「清8」商場

事實上，一手交投仍慘淡，市場昨天只錄約6宗成交，除上述Ocean One外，長實（0001）大窩口昇柏山、恒地（0012）元朗尚悅、新世界（0017）元朗溱柏各僅售一伙；太古地產（1972）何文田DUNBAR PLACE 11樓B室，則以2352.4萬元售出，單位實用面積1211方呎，實呎19,425元。


另土地註冊處資料顯示，俊和（0711）清水灣道8號商場，剛以3.24億元售出。