曉尚推50伙大贈送 變相減價14％

【明報專訊】近月多個貨尾盤減價促銷，繼九龍城曉譽後，恒地（0012）昨日公布深水埗曉尚50個單位價單，平均實用呎價16,465元，個別單位比年初時定價低約7%，連同釐印費、購物禮券等優惠，最高較舊價變相減約14%，項目將於本周六重售。


平均呎價16465元 周六重售

曉尚今次推出的50伙，以實用267至332方呎的一房戶及實用418方呎的兩房戶為主，另有一伙實用624方呎的三房連平台特色戶。入場單位為12樓C室，面積267方呎，定價441.4萬元，實呎16,532元；實呎最低為7樓A室，面積418方呎，定價570萬元，實呎13,636元；至於唯一的三房戶，則為35樓A室，實用624方呎，連79方呎平台，定價1431.8萬元，實呎22,946元。


若以昨日公布的價單，與今年一月份公布的價單對比，定價較舊價低約7%，以21樓C室為例，今年一月定價為494.7萬元，現已減至460.1萬元，減幅7%。發展商亦擴大部分付款計劃的折扣，如即供二按折扣率由5%增至6%，另有樓價3%釐印費補貼、恒地系禮券（一房5萬元、兩房6萬元、三房13.8萬元）、樓價2%裝修家俬賀禮，以及24個月管理費等優惠，以上述單位計，扣除所有優惠後，變相減約14%。


代理傳Austin呎價2萬起 或觸犯條例

另消息指出，新世界（0017）、會德豐（0020）柯士甸站項目C地盤The Austin已獲批預售，料可於下月中推出市場。雖然發展商迄今仍未公布樓書、價單及銷售安排，但昨日市場已有代理發放宣傳短訊，包括首推116至144伙，向西南單位參考呎價約2.6萬元，東北則約2萬元。


銷監局指出，該局將會了解事件，同時把事件告知地產代理監管局同步跟進。銷監局又提醒，若賣方透過其他非條例指定的途徑提供一手住宅售價或所謂參考價錢，可能觸犯條例。