美聯黃靜怡：辣招壓交投 阻換樓

【明報專訊】美聯集團（1200）副主席黃靜怡說，一般業主如想爭取更佳居住環境，多會選擇換樓；不過，辣招下，換樓人士在購入換樓物業的6個月內售出原物業，才可申請退還雙倍印花稅（DSD）。黃指出，現時住宅交投偏低，每月二手住宅交投只有3000至4000宗，在需求低企的情况下，換樓人士未必有信心能於6個月內沽出物業，因而放棄換樓，令到換樓市場停滯。


律師：利淡消息可致大波動

簡松年律師行資深合伙人鍾卓成表示，現時政府推出多種額印調控樓市，感覺就好像1987年股災發生，股票市場被人停市3日的情况，因為在此政策之下，物業市場如同停市一樣，缺乏一個正常的買賣活動，「表面上，樓價依然平穩，並無大上大落，令大家對樓市的感覺良好；然而，若市場長時間缺乏一個資金流通機制，利淡消息一出，將令市場非常波動，市民更無所適從。因此現時政策對樓市的後遺症有深遠影響」。