變相減價成風 珒然增4.75％折扣

【明報專訊】辣招生效超過半年，樓價仍在調整期，發展商變相減價促銷貨尾成風。其中太古地產（1972）繼上月變相減價7.5%出售西半山蔚然後，昨日再公布毗鄰的珒然餘下23個單位之價單，平均實用呎價34,558元，雖然定價基本上維持去年5月份水平，但發展商就新增樓價4.75%的即供折扣優惠，扣除優惠後平均呎價即32,916元。


珒然現餘下23伙總值近18億元，當中20伙與去年5月的定價相同，入場費最低為8樓，實用2182方呎，定價5728.8萬元，實呎26,255元。


至於價單中定價最貴的單位，則為39、40樓複式戶，實用3557方呎，定價2.25億元，輕微減價1000元，實呎63,256元，為一手新例後市場上最大額單位。


頂層複式2.25億 實呎6.3萬

另發展商亦打造兩個示範單位，分別位於10樓及35樓，並會即日起開放予公眾參觀，實用同為2182方呎，連裝修傢俬定價9402.3萬元及6060.6萬元，實呎43,090元及27,775元，兩者定價較舊價高約8%及4.3%，發展商解釋，上述單位去年並非連裝修家俬出售，與現時不同。


雖然價單內大部分單位維持原價推售，不過新增4.75%即供優惠，扣除優惠後，項目現時平均呎價僅32,916元。除上述兩個示範單位外，其餘21個單位將於周日中午發售，買家亦可同時以200至280萬元購入車位一個（購買頂層則可購兩個車位）。


西摩道33號命名「瀚然」

除上述珒然外，太古地產住宅業務董事杜偉業表示，毗鄰的西摩道33號項目，已命名為瀚然，該盤共有127個單位，以兩、三房作主打，另有4個特色戶，現正打造示範單位及樓書；同系柏架山則會於明年上半年落成，計劃年底前或明年初推售。


另尚家生活昨原價加推銅鑼灣Yoo Residence 15個單位，平均實呎3.4萬元，發展商又新增優惠，一名或一群買家（需為家人）購買10伙或以上，可獲樓價10%現金回贈(可直接於未繳付之樓價中扣除)。


Yoo購10伙或以上 送10%現金回贈

新世界（0017）元朗溱柏再沽3伙，當中2伙為早前撻訂單位，包括3座11樓C室（實用523方呎），作價384萬元、呎價7342元；以及3座17樓E室（實用467方呎），作價344.8萬元、呎價7383元，上述兩單位皆屬原價重售。溱柏開售逾3周已累售611伙、套現逾22.7億元。