安老按揭盈利需時

【明報專訊】按揭證券公司於2011年將安老按揭計劃引入香港，推出兩年多以來，申請個案僅400多宗，參與銀行不到10間，市場反應未算十分踴躍。富邦銀行高級副總裁谷祖明指出，銀行提供安老按揭產品，平均要15年才可盈利，該行決定參與並非出於商業考慮，主要為了盡企業責任。


平均15年才可盈利

安老按揭是一項貸款安排，讓借款人可以利用在香港的自住物業作為抵押品，向參與銀行申請安老按揭貸款。借款人將仍然是物業的業主，並可繼續安居於該物業直至百年歸老。


谷祖明表示，香港安老按揭業務的發展較慢，相比之下美國有80多萬人口使用這類產品，澳洲亦有近4萬人，年增長率近10%。富邦是提供安老按揭的銀行之一，谷表示，今後該行將加強宣傳和推廣安老按揭，與按證公司合作到地區中心舉辦簡介會，以加強大眾對該產品的了解。


谷認為，安老按揭未來10年在港應甚具發展潛力，因為「60後」一代開始，有些人已不再生兒育女，他們年老後毋須考慮如何分配財產。加上沒有子女作依靠，退休後更需要穩定的現金流支持生活所需。


不過他指出，銀行提供安老按揭產品，平均要15年才能開始盈利。該行參與計劃，其實出於企業責任居多。