【明報專訊】近日獲越秀集團等多個買家洽購的創興銀行（1111），除了銀行業務獲看中以外，創興銀行旗下亦持有多間核心區舖位及商廈，市場預期亦成為買家垂青的原因之一，其中最值錢的中環德輔道中24號創興銀行中心，位處中環核心地段，樓面近11萬方呎，以每方呎約2.8萬元計算，估計市值近30億元。另創興銀行於銅鑼灣、灣仔、尖沙嘴及旺角持有4間分行地舖，市場人士估計，單計4舖市值亦料近10億元。
中環商廈市值近30億
本地老牌家族銀行創興銀行，由於該行早年購入不少物業，市場預期買家看中的不只是銀行業務，旗下多間舖位及商廈的價值亦不容小覷。據創興銀行年報顯示，截至今年3月初，該公司於本港共有52間分行，翻查土地註冊處資料，當中不少核心區舖位由創興銀行持有，其中總行所在地的中環德輔道中24號，於2006年重建為創興銀行中心，樓高約28層，總樓面近11萬方呎，料市值近30億元。
尖沙嘴舖料值近3億
創興銀行在核心區亦持有不少靚舖，作為分行據點，其中毗鄰旺角創興廣場的彌敦道591號地下，面積約2200方呎，市場估計市值達2.2億元。據土地註冊處資料，該舖連同樓上全幢，早於1981年由創興銀行執行董事廖烈武、廖烈智等相關人士，斥9100萬元購入，至1995年轉讓予創興銀行。另尖沙嘴加連威老道16號地下及1樓部分，面積約4000方呎，料市值近3億元。至於銅鑼灣謝斐道488號及灣仔軒尼詩道265至267號兩地舖，料市值分別約1.9億及2億元。
另市場消息指出，余姓投資者剛斥約4180萬元，購入銅鑼灣渣甸街30地下B舖，面積約250方呎，呎價約16.7萬元。上址現由小食店以月租約8.3萬元租用，租金回報近2.4厘。原業主09年6月以1680萬購入，轉手帳面賺約2500萬元或近1.5倍。
明報記者 麥穎、林尚民
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