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【明報專訊】二手豪宅蝕使費成交不絕，其中薄扶林貝沙灣六期3座中層C室，實用1086方呎（建築1560方呎），新近便以約2330萬元售出，實呎2.15萬元（建呎1.5萬元）。原業主2011年6月以2328萬元入市，現帳面微賺2萬元，但連同使費計算，實際蝕約140萬元。
富甲半山持貨4年實蝕30萬
九龍區方面，消息指何文田富甲半山（半山壹號2期）17號極高層單位，實用1137方呎（建築1491方呎），剛以1980萬元易手，實呎17,414元（建呎13,280元）；原業主2009年以1923萬元購入，現帳面獲利57萬元，連使費計則蝕約30餘萬元。
海名軒減價13％易手
代理又稱，紅磡海名軒3座低層B單位，實用1580方呎（建築2156方呎），原叫價約3900萬元，但近日成交疏落，業主唯有減價500萬元至約3400萬元售出，減幅近13%，實呎2.15萬元（建呎1.57萬元）；原業主2006年以1830萬元購入，現獲利1570萬元或85%離場。
嘉御山持貨6年僅升12％
土地註冊處顯示，沙田嘉御山3座8樓C、D室，連2個車位，上月中以3390萬元成交，實用合共3104（建築4110方呎），實呎10,921元（建呎8248元）。原業主2007年以合共3038萬元購入，持貨約5年，帳面獲利352萬元或12%，連使費計實賺約200萬元。
據資料顯示，上述單位新買家以蕭家輝（SIU KA FAI BRIAN）作登記，與新海能源集團（0342）執行董事同名。
富甲半山持貨4年實蝕30萬
九龍區方面，消息指何文田富甲半山（半山壹號2期）17號極高層單位，實用1137方呎（建築1491方呎），剛以1980萬元易手，實呎17,414元（建呎13,280元）；原業主2009年以1923萬元購入，現帳面獲利57萬元，連使費計則蝕約30餘萬元。
海名軒減價13％易手
代理又稱，紅磡海名軒3座低層B單位，實用1580方呎（建築2156方呎），原叫價約3900萬元，但近日成交疏落，業主唯有減價500萬元至約3400萬元售出，減幅近13%，實呎2.15萬元（建呎1.57萬元）；原業主2006年以1830萬元購入，現獲利1570萬元或85%離場。
嘉御山持貨6年僅升12％
土地註冊處顯示，沙田嘉御山3座8樓C、D室，連2個車位，上月中以3390萬元成交，實用合共3104（建築4110方呎），實呎10,921元（建呎8248元）。原業主2007年以合共3038萬元購入，持貨約5年，帳面獲利352萬元或12%，連使費計實賺約200萬元。
據資料顯示，上述單位新買家以蕭家輝（SIU KA FAI BRIAN）作登記，與新海能源集團（0342）執行董事同名。
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