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【明報專訊】自去年10月底推出買家印花稅（BSD）後，內地客入市意欲大減。過往十一黃金周，內地客撐起新盤的場面已不復再，今年轉為由港人撐起。綜合一手銷售資訊網及市場消息，新盤昨共沽約44伙，其中一個港人家庭客以折實價1.6億元掃入資本策略（0497）銅鑼灣yoo Residence 10伙，暫為今年新例後最大宗的一手掃貨個案，預計雙倍印花稅涉及高達1360萬元，與一個yoo Residence單位售價相若。
在樓市辣稅的陰霾下，內地買家入市比例急降，國內客大手掃貨的情况已不復再，去年中秋連國慶三日長假，一手市場累錄逾300宗成交，當中以屯門瓏門支撐大市，內地客入市比例亦頗高。惟今年多個發展商及代理行均表示，近期新盤數目有限，加上在BSD及雙倍印花稅打擊下，內地客來港置業的意欲大減，今年黃金周已沒有舉辦內地團來港睇樓，新盤客源大多以本地客為主。
料付1360萬雙倍印花稅
北水湧港情况不再，一手市場靠本地客支撐。市場消息指，兩名來自同一家庭的港人豪客，昨日罕有大手入市銅鑼灣yoo Residence，每人分別入市5伙，主要屬中高層E及C室，實用面積合共達5314方呎。發展商早前提供優惠，同一家族在10月6日或之前購入10伙或以上，可額外獲樓價10%回贈，是次成交金額共約1.8億元，扣除優惠及回贈即折實約1.6億元，平均實用呎價約3萬元，買家需付雙倍印花稅料達1360萬元。項目迄今累沽65伙，佔全盤約45%。
溱柏昨售26伙 佔整體六成
若以成交量計算，細價盤表現仍優於大市。據了解，一手市場昨單日錄約44宗成交，新世界（0017）元朗溱柏佔逾一半，錄約26宗買賣，買家以本地上車客為主，當中6座高層D室以930.5萬元沽出，創項目開售以來新高。溱柏迄今累售653伙，佔752個可售單位中約87%，其中逾60%成交價屬400萬元以下單位，套現近25億元。其餘新盤錄零星成交，大窩口昇柏山及油塘Ocean One各錄3宗成交，而黃大仙現崇山及元朗譽88各錄1宗買賣。
另外，適逢國慶假期，信置（0083）與南豐等合作的大埔天賦海灣3期海鑽，現樓單位吸引不少家庭客參觀。信置營業部聯席董事田兆源表示，估計全日參觀人數逾1200人。
海鑽4天累收59張入票
此外，市場消息指出，該項目將於本周五發售首批50伙，市場4天累收59張入票，以用家為主。
明報記者 李宛婷
攝影 陳淑安
在樓市辣稅的陰霾下，內地買家入市比例急降，國內客大手掃貨的情况已不復再，去年中秋連國慶三日長假，一手市場累錄逾300宗成交，當中以屯門瓏門支撐大市，內地客入市比例亦頗高。惟今年多個發展商及代理行均表示，近期新盤數目有限，加上在BSD及雙倍印花稅打擊下，內地客來港置業的意欲大減，今年黃金周已沒有舉辦內地團來港睇樓，新盤客源大多以本地客為主。
料付1360萬雙倍印花稅
北水湧港情况不再，一手市場靠本地客支撐。市場消息指，兩名來自同一家庭的港人豪客，昨日罕有大手入市銅鑼灣yoo Residence，每人分別入市5伙，主要屬中高層E及C室，實用面積合共達5314方呎。發展商早前提供優惠，同一家族在10月6日或之前購入10伙或以上，可額外獲樓價10%回贈，是次成交金額共約1.8億元，扣除優惠及回贈即折實約1.6億元，平均實用呎價約3萬元，買家需付雙倍印花稅料達1360萬元。項目迄今累沽65伙，佔全盤約45%。
溱柏昨售26伙 佔整體六成
若以成交量計算，細價盤表現仍優於大市。據了解，一手市場昨單日錄約44宗成交，新世界（0017）元朗溱柏佔逾一半，錄約26宗買賣，買家以本地上車客為主，當中6座高層D室以930.5萬元沽出，創項目開售以來新高。溱柏迄今累售653伙，佔752個可售單位中約87%，其中逾60%成交價屬400萬元以下單位，套現近25億元。其餘新盤錄零星成交，大窩口昇柏山及油塘Ocean One各錄3宗成交，而黃大仙現崇山及元朗譽88各錄1宗買賣。
另外，適逢國慶假期，信置（0083）與南豐等合作的大埔天賦海灣3期海鑽，現樓單位吸引不少家庭客參觀。信置營業部聯席董事田兆源表示，估計全日參觀人數逾1200人。
海鑽4天累收59張入票
此外，市場消息指出，該項目將於本周五發售首批50伙，市場4天累收59張入票，以用家為主。
明報記者 李宛婷
攝影 陳淑安
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