豪宅戰前 投資客1800萬購港景峯

【明報專訊】九龍站豪宅新盤戰一觸即發，有投資者怕業主反價，在新盤推售前，以1800萬元購入港景峯一個單位作長線收租。另外，九龍站一帶屋苑上月共錄16宗買賣，較前月勁跌四成，主要是買家因新盤即將推售，抱觀望態度。


憂新盤拉高樓價 提前購入

美聯營業經理蕭振邦表示，港景峯3座高層E室，實用858方呎（建築1176方呎），剛以1800萬元成交，實呎20,979元(建呎15,306元)，低市價約5％。據知，買家為本地投資者，有感新盤開售或帶動區內樓價上升，趁業主尚未反價前決定入市，購入作長線投資。原業主2001年以704.1萬元購入，現帳面獲利1095.9萬元，物業升值約1.56倍。


九龍站上月16宗成交跌四成

另利嘉閣地產副營業董事姚偉基稱，買家見區內有新盤即將開賣，對後市觀望態度，九龍站一帶屋苑上月只錄16宗成交，較前月的27宗下跌四成。成交最多樓盤為凱旋門，佔6宗；而天璽則只有一宗買賣，呎價方面則無大變動。該16宗成交中，5宗為公司轉讓形式易手，佔整體32%。