十一搶樓熱 中海新盤5000人搶購

【明報專訊】內地十一長假期間，樓市同旅遊景點一樣火爆，中國海外（0688）旗下位於寧波一個新盤中海國際社區近日開售，惹來5000人搶購。南京則有3個新盤因當晚發售即售罄，成為「夜光」盤。


每8秒賣出一套 共售逾1100伙

據「搜房網」報道，9月28日位於寧波東南新城的新盤中海國際社區開盤，在開盤前1小時已經聚集逾5000人，人數太多需通過抽籤決定買房順序，並創下了每8秒賣出一套的驚人速度，賣出1100多套房。


內地在十一黃金周一連七天長假，為令買家在出遊前完成簽約手續，南京有5個樓盤同搶在十一前一晚開盤。「揚子晚報」報道稱，當晚10點才開盤的中海及保利地產的兩個樓盤，分別有200及260套房源，均價分別為每平方米11,000元（人民幣•下同）及14,000元，吸引大批有剛性需求的購房者，當晚便完成「夜光」。


南京3新盤即晚賣清

中國指數研究院數據顯示，南京新房價格上月按年上漲11.9%，是除北京、深圳、廣州外升幅最快的城市，達每平方米13,064元。中原地產市場總監張君表示，南京樓市火爆已有一段時間，而最近有地產商拿地的單價已超過周邊樓價，令市民中出現「恐慌性購房」。


南京樓價升幅 僅次京廣深

據悉，7月在南京江北有一樓盤，240多套房僅用1個多小時即清空，成為名副其實的「時光」盤。


至於限購令，張君表示，市民看好樓市，會通過「旁門左道」繞開限購令買房。她續指出，樓價急升亦不會嚇退購房者，他們會「想盡辦法買」，比如靠雙方父母一起湊錢買。張君預計，南京樓市明年將繼續火爆。


中國指數研究院研究總監杜丙國亦認為，市民看不到樓市降溫迹象，是推高十一黃金周銷情的主要原因。


反觀一線城市，黃金周期間樓市較平穩。中原華北地區總經理李文傑稱，北京黃金周期間樓市比較平淡，因為北京外來人口較多，許多人都出門旅遊或回家了。所以地產商亦不傾向在此時集中推盤，


中國指數研究院「百城價格指數」顯示，內地100座城市新樓價格已連續16個月錄得增長。其中北京上月房價已突破每平方米3萬元大關。杜丙國提醒，在貨幣緊縮的情况下全國各地樓價不斷攀升，反映內地一線到四線城市的樓市都已經出現泡沫。