差估署：舖價舖租齊見頂回落

【明報專訊】近月舖市漸現減租、減價趨勢，據差餉物業估價署最新資料，8月全港私人零售業樓宇租金及售價指數，分別報168.7點及509.7點，雙雙較7月份歷史高位（分別為168.8點及512.4點）回落，前者更是連升13個月來首見跌幅，再後者亦為4個月來首跌。


英皇中心舖新租升五成

另據土地註冊處資料，紅磡黃埔新邨A至E座地下A2號舖，面積約500方呎，由投資者李一平等斥5600萬元購入，呎價約11.2萬元。據悉，上址在政府推出辣招前叫價約6300萬元，減幅約11%。


另英皇國際（0163）執行董事張炳強表示，目前品牌對一線舖位租用需求仍大，料一線舖租減幅不大；但二線舖位空置漸多，租金較為受壓。他指出，旗下灣仔英皇集團中心剛引入5間商戶，包括喜萬年酒樓、Neway卡拉OK、MOS Burger、OPPS!雪糕甜品及Panna曲奇朱古力，其中Neway租用2層約1.5萬方呎，喜萬年則租用約8000方呎樓面，新租平均較舊租升約四至五成，而面對茂蘿街的地舖租金，則加約1倍。另旗下銅鑼灣羅素街22至24號現正清拆，將重建4層約8000方呎零售樓面，料明年底落成，現向國際品牌招租，將爭取逾千萬月租。