凱旋門拍賣 承價未及兩年前購入價

【明報專訊】天璽劈價搶去市場大量購買力，同區二手豪宅放售亦乏人問津。九龍站凱旋門（圖）一個一房戶昨拍賣。該單位為1A座低層E室，單位原叫價980萬元，天璽開價後，拍賣隨即下調開價30萬至950萬元，實呎約2.4萬元，並較原業主2011年購入價1038萬元低88萬元或8％。不過，昨日競投氣氛淡靜，上址僅獲3口承價至1010萬元，最終因未到底價而被收回。


陸恭蕙堂兄放售會景閣8伙 低市價一成

發展商以低價沽貨，二手業主只好劈價迎戰。灣仔會景閣一籃子8伙，於天璽公布價單後以低價放售。韋堅信測量師行指出，該批單位實用由418至2322方呎（建築543至3144方呎），意向價1.576億元，以實用總樓面6102方呎（建築8160方呎）計，實呎2.58萬元（建呎1.9萬元），低市價一成。


資料顯示，該批單位由環境局副局長陸恭蕙之堂兄陸恭正由90年代起分階段購入。


地利根德閣 劈價900萬沽出

豪宅再錄低價成交。美聯首席高級營業經理劉敏嫻透露，中半山地利根德閣3座高層B室，實用2429方呎(建築3034方呎)，原叫價7800萬元，近日減價至6900萬元售出，累減900萬元或11.5%，為天璽減價後，市場上最大額豪宅劈價成交。


單位實呎2.84萬元(建呎2.27萬元)，低市價約10%，重返去年第三季水平。賣方07年以3880萬元購入，帳面獲利3020萬元或78%。


萬景峯1148萬易手 業主賺77%

荃灣萬景峯錄低市價成交。美聯聯席區域經理史偉森表示，屋苑6座中低層A室，實用1010方呎（建築1348方呎），賣方最初開價1200萬元，後劈價52萬元至1148萬元易手，實呎11,366元（建呎8516元），低市價約一成。原業主2007年以約648.8萬元入市，帳面獲利約499.2萬元或77%。